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房住不炒要求下,市场平稳是主流。

1、最新LPR相比原贷款基准利率有所下调。

所以虽然LPR基点有所下调,但各地也会通过“加点”的方式使房贷利率基本保持稳定。

据此前的媒体报道,人民银行成都分行货币信贷处相关负责人在今年三季度的新闻通气会上表示:“四川全省加点情况,整体是跟全国保持一致,即首套房不得低于相应期限的贷款市场报价利率(LPR),二套房个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率LPR加60个基点。”

关键词:房贷利率,执行,平稳过渡朱雅琪

所谓的“贷款市场报价利率”,简称LPR。说得通俗易懂一点,就是以前的房贷利率是在央行公布的贷款基准利率基础上浮动,而新政之后,则是在LPR的基础上浮动——房贷的锚定对象变了。

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由此可以看出,成都房贷利率整体上还是保持了原来“首套上浮15%,二套上浮20%”的主流水平,这也与我们之前《重磅!房贷的游戏规则变了》一文中的预测基本吻合。

效果图人居盛和林语

3、不同银行加点有区别,购房者可对比选择。

“与改制后的首次LPR报价水平相比,本次5年期LPR水平并没有发生变化,依然凸显出央行有意稳定房地产市场的态度。按照房贷新政规则,10月8日后新发放的住房个人贷款,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。”融360大数据研究院李万赋表示,目前已经有一些银行开始试点LPR房贷新政,这些银行的加点基数都是基于8月20日公布的LPR5年期水平。本次5年期报价水平不变,意味着10月8日房贷新政正式实施时,已试点的银行加点数大概率保持稳定。

文章来源:吴思竹

文章来源:吴思竹